Propriétaires, diminuez la facture d'énergie en changeant vos fenêtres

Plusieurs possibilités s'offrent aux propriétaires pour faire baisser la facture d'énergie : comparer les fournisseurs d'électricité, changer sa chaudière, réduire de 1 degré le chauffage mais également changer ses fenêtres. En effet, en faisant installer dans son domicile des fenêtres à double ou même à triple vitrage, vous pourrez sensiblement réduire les déperditions de chaleur et ainsi réaliser des économies d'énergie importantes. Découvrez les aides dont vous pouvez profiter en 2020 pour changer vos fenêtres et les subventions auxquelles vous pouvez prétendre en tant que propriétaire.

Changer ses fenêtres : les aides financières

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est l'aide la plus connue pour changer ses fenêtres. Le CITE est destiné aux foyers dont les revenus sont supérieurs à certains plafonds concernant le revenu fiscal de référence.
Les montants ci-dessous en vigueur en 2020.

Nombre de personnes dans le ménage	Ile-de-France	Autres régions
1	25 068 €	19 074 €
2	36 792 €	27 896 €
3	44 188 €	33 547 €
4	51 597 €	39 192 €
5	59 026 €	44 860 €
Par personne supplémentaire	+ 7 422 €	+ 5 651 €

Attention pour prétendre au CITE, les foyers doivent afficher également des revenus inférieurs ou bien égaux à certains plafonds. Voici les montants maximums du revenu fiscal de référence afin d'être éligible au crédit d’impôt pour la transition énergétique.

Parts de quotient familial	Revenu maximum
1part	27 706 €
1ère demi-part	+ 8 209 €
2ème demi-part	+ 8 209 €
A partir de la 3ème demi-part supplémentaire	+ 6 157

Montant du CITE

Le montant du crédit d’impôt pour la transition énergétique dépend des travaux effectués. Il ne peut, dans tous les cas, dépasser 75% de la valeur payée par le propriétaire et cela dans la limite de 2 400 euros par personne seule de dépenses (4 800 pour un couple lié par le Pacs ou marié). Ce plafond du CITE bénéficie d'une majoration de 120 € par personne à charge.

L'habitation titre de laquelle est sollicité le CITE doit être achevé également depuis au minimum deux ans, et les travaux réalisés par un artisan certifié norme RGE, c'est à dire reconnu garant de l’environnement. Tous les travaux étant éligibles au CITE profitent également d’un taux réduit de TVA à 5,5% qui sera déduit directement sur la facture d’installation des fenêtres. Même s'il ne s’agit pas d’une aide financière à proprement parler, vous pouvez aussi bénéficier d'un éco-prêt à taux zéro pour le financement du changement de vos fenêtres. Pour un bouquet de deux travaux, l’éco-prêt est remboursable sur une période 10 ans, contre une période de 15 années pour un bouquet de trois travaux.

Les subventions pour le changement de fenêtre

Pour le changement de fenêtre dans votre logement une série de subventions sont accessibles. Les voici en détail :

Ma Prime Renov'

Les ménages aux ressources modestes dans le cadre du dispositif "Ma Prime Renov'", ont droit à une aide financière de 80 euros par équipement et cela au titre de l'isolation des parois vitrées. Les portes fenêtres ainsi que les fenêtres sont concernées par ce dispositif pour le remplacement de simple vitrage. Pour les foyers aux ressources très modestes, le montant de l'aide est porté par équipement à 100 euros. Attention, les artisans en charge des travaux doivent absolument être labellisés RGE. A noter, ces montants sont valables uniquement pour des travaux exécutés de façon individuelle dans une maison ou un appartement.

Eco-prêt à taux zéro

Le remplacement d'au minimum la moitié des portes fenêtres et fenêtres en simple vitrage ouvrant sur l'extérieur fait partie des travaux qui sont éligibles à l'éco-PTZ. Sont ainsi concernées :

Les fenêtres de toiture
les portes-fenêtres ou fenêtres
Les secondes fenêtres à double vitrage fortifié devant une fenêtre préexistante (doubles fenêtres).

Le dispositif Denormandie

Une réduction d'impôt est prévue dans des villes de dimension moyenne pour les propriétaires qui rénovent des logements. Cette réduction d'impôt va de 12% pour 6 années de location à 21% pour 12 années de location. Afin d'y être éligible, il faut effectuer des travaux à hauteur de minimum 25% du cout total de l'opération immobilière et dans une limite de dépenses de 300 000 euros. Les travaux doivent porter également sur au moins 2 des 5 éléments suivants :

Isolation des combles
Changement de production d'eau chaude
Changement de la chaudière
Isolation des fenêtres
Isolation des murs

A compter du 1er janvier 2020, le dispositif Denormandie évolue. Il sera désormais possible d'investir sur tout le territoire des 222 communes qui sont labellisées "Coeur de ville" alors que précédemment le dispositif se limitait seulement aux centres-villes. La liste des travaux éligibles par ailleurs s'agrandit. Si la rénovation énergétique reste prioritaire il sera possible dorénavant de profiter du dispositif Denormandie pour des travaux d'assainissement ou de modernisation par exemple.

Important : la durée du dispositif Denormandie est prolongée jusqu'à fin 2022.

Changer ses fenêtres pour 1 euro ?

Dans le cadre des primes énergie s’il est possible "pour un euro" de faire isoler les combles de son habitation, ce n’est en revanche pas le cas d’un remplacement de fenêtres. Il existe en effet des programmes d’installation de fenêtres avec les primes qui permettent d’obtenir une remise particulièrement intéressante sur le coût d’achat et aussi de pose, néanmoins aucun ne permet de faire baisser la facture à un euro seulement. Pour réduire votre facture d'électricité durablement comparez les offres d'électricité et changez vos fenêtres tout en profitant des aides financières.

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Santé dentaire : vers un remboursement des implants en 2025

Jusqu’à présent, les implants dentaires ne bénéficient d’aucun remboursement de la part de l’Assurance maladie. Les mutuelles peuvent proposer une prise en charge qui reste partielle et ne couvre jamais la lourde dépense engagée. Cela pourrait changer à l’avenir. La Haute Autorité de Santé (HAS) se dit favorable au remboursement des implants, comme cela se fait déjà pour les prothèses dentaires. Remboursement implant dentaire : avis favorable de la HAS Pour améliorer l’accès aux soins dentaires, la HAS s’est prononcée, mercredi 6 novembre, en faveur du remboursement des actes implanto-prothétiques par l’Assurance maladie. En cas de dent(s) manquante(s), l’autorité de santé recommande que soit garantie la prise en charge financière des implants dentaires selon des modalités qui reste à définir. Actuellement, la seule option remboursée pour un patient édenté est la pose d’un bridge via le dispositif 100% Santé : après intervention de la Sécurité Sociale et de la mutuelle santé, le remboursement est intégral si l’équipement est sélectionné dans le panier sans reste à charge, ou partiel sur la base de tarifs encadrés ou libres. Le défaut du bridge est de détériorer les dents voisines car il s’appuie sur elles. En revanche, l’implant dentaire s’avère non seulement la solution prothétique la plus esthétique, mais il évite surtout d’endommager les dents situées à gauche et à droite de la dent manquante. La HAS étudie la pertinence de la prise en charge financière des implants pour 2 types d’édentement : Édentement complet par prothèse amovible complète implanto-retenue (PACIR) : cette solution améliore la stabilité des dentiers. Édentement unitaire (une ou deux dents) prothèse fixée unitaire supra-implantaire (PFUSI) : ce dispositif permet de conserver les dents saines adjacentes contrairement au bridge traditionnel. En France, comme partout ailleurs dans le monde, le nombre de personnes édentées ne cesse d’augmenter en raison de l’allongement de l’espérance de vie. D’ici 2030, environ 30% de la population mondiale serait touchée par un édentement total. Perdre une ou plusieurs dents, voire se retrouver complètement édenté, constitue un triple handicap (fonctionnel, esthétique et social) qui a des conséquences sur la santé en général, comme la dénutrition. Malgré l’absence de prise en charge par le régime général, un million d’implants dentaires ont été réalisés en France en 2023. Implants : La solution pour une bonne santé bucco-dentaire Restaurer sourire et fonction Les implants dentaires représentent aujourd'hui la solution médicale la plus performante pour remplacer une dent manquante. Au-delà de l'aspect esthétique, ils garantissent une reconstruction complète et durable de l'appareil dentaire. Bénéfices essentiels : Préservation de la structure osseuse : L'implant stimule naturellement l'os maxillaire, prévenant sa fonte progressive. Restauration complète de la mastication : Efficacité identique à une dent naturelle. Protection des dents adjacentes : Évite la migration et le déséquilibre dentaire. Technique moderne Réalisés en titane biocompatible, les implants s'intègrent parfaitement à la mâchoire. La pose, réalisée par des professionnels experts, garantit une intervention minimaliste et un résultat optimal. Santé globale Un implant dentaire ne répond pas simplement à un problème local. Il contribue significativement au bien-être général : meilleure alimentation, confiance restaurée et prévention des complications à long terme. Choisir un implant, c'est préserver durablement sa qualité de vie, mais son coût peut être un frein. Quel est le prix moyen d’un implant dentaire ? Le coût d'un implant dentaire varie significativement selon plusieurs facteurs essentiels. En moyenne, les patients peuvent s'attendre à investir entre 1 500 € et 3 500 € par implant. Cette fourchette de prix dépend de plusieurs paramètres : Complexité de l'intervention chirurgicale : Les cas nécessitant une greffe osseuse ou un traitement préalable augmentent naturellement le coût total. Expertise du praticien : Un chirurgien-dentiste spécialisé et expérimenté proposera généralement des tarifs plus élevés. Qualité des matériaux utilisés : L'implant peut être réalisé en titane ou en zircone, avec des prix variant selon la technologie. Localisation géographique : Les tarifs diffèrent sensiblement entre les grandes métropoles et les zones rurales. Comment sont remboursés les implants dentaires par les mutuelles ? Remboursement Sécurité Sociale La Sécurité sociale ne prend malheureusement pas en charge l’implantologie dentaire, la considérant comme un acte de convenance. Les patients doivent donc supporter l'intégralité du coût. Remboursement par la mutuelle Les mutuelles proposent différentes approches de remboursement : 1 - Niveau de garantie Les contrats les plus complets peuvent rembourser entre 30% et 70% du coût de l'implant. Certaines mutuelles appliquent des plafonds annuels spécifiques qui peuvent aller au-delà de 1000€. 2 - Options de remboursement Certaines mutuelles proposent des forfaits prothèses et implants dentaires. D'autres incluent une partie des implants dans leurs garanties "soins dentaires". Comment optimiser le remboursement d’un implant dentaire Vérifiez précisément votre contrat mutuelle Demandez des devis détaillés auprès des chirurgiens-dentistes Comparez plusieurs mutuelles avant souscription La surcomplémentaire dentaire peut s’avérer une alternative pertinente pour diminuer voire supprimer le reste à charge sur les implants dentaires. Il convient d’arbitrer entre le surcoût représenté par ce 3ème niveau de couverture et le reste à charge que vous êtes prêt à assumer avec votre mutuelle actuelle. Un implant dentaire représente un investissement dans votre santé et votre bien-être. Malgré son coût élevé, c'est une solution durable et esthétique pour remplacer une ou plusieurs dents manquantes. Un grand pas vient d’être fait en faveur du remboursement de cet acte prothétique onéreux. Reste à savoir quand la mesure sera mise en œuvre et quel sera le niveau de ce remboursement.

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Changement d'assurance prêt immobilier : -60% sur vos cotisations

L'assurance emprunteur représente une part significative du coût total de votre crédit immobilier. Grâce à la loi Lemoine entrée en vigueur en 2022, vous pouvez désormais réaliser jusqu'à 60% d'économies sur vos cotisations d'assurance de prêt en changeant de formule. Découvrez comment optimiser votre contrat et réduire significativement vos mensualités. Pourquoi changer d'assurance de prêt immobilier ? L'assurance emprunteur est imposée par la banque lors de la souscription d'un crédit immobilier. Elle protège à la fois l'emprunteur et le prêteur en cas d'invalidité, décès ou d’incapacité temporaire de travail. Cependant, les contrats proposés par les banques sont très souvent plus chers que ceux des assureurs spécialisés. Des économies considérables à la clé Économie moyenne entre 5 000€ et 15 000€ sur la durée totale du prêt Réduction pouvant atteindre 60% des cotisations mensuelles Obligation de respecter l’équivalence de niveau de garanties entre les 2 contrats La loi Lemoine : un tournant majeur pour les emprunteurs Cette réforme historique a bouleversé le marché de l'assurance emprunteur en introduisant trois changements majeurs : Résiliation à tout moment de votre contrat, sans attendre la date d’échéance ni engagement minimum de souscription Suppression du questionnaire médical pour les prêts n’excédant pas 200 000€ et remboursés avant le 60ème anniversaire de l’emprunteur Réduction du délai du droit à l'oubli pour les personnes ayant eu un cancer de 10 à 5 ans ; droit également applicable à l’hépatite C. Le processus de résiliation simplifié La résiliation de votre contrat actuel peut s'effectuer en quelques étapes simples : Demander une délégation d'assurance auprès d'un nouvel assureur Obtenir une proposition avec des garanties au moins équivalentes Envoyer votre demande de résiliation à votre assureur actuel Attendre la validation de votre banque : la réglementation lui impose de formuler sa réponse dans les 10 jours ouvrés. Comment obtenir la meilleure offre d'assurance emprunteur ? Pour maximiser vos économies, plusieurs facteurs sont à prendre en compte : Comparer les offres du marché Utiliser des comparateurs en ligne spécialisés Solliciter plusieurs devis personnalisés Analyser attentivement les garanties proposées Critères à prendre en compte Taux de couverture proposé : l'indicateur du coût de l'assurance est le TAEA ou Taux Annuel Effectif Assurance, obligatoirement mentionné dans tous les supports et contrats (en pourcentage du capital emprunté) Étendue des garanties (décès, invalidité, incapacité de travail, voire perte d'emploi) Exclusions de garantie et possibilité de rachat d’exclusions des maladies non objectivables Délais de carence éventuels Les garanties essentielles à maintenir Pour que votre nouvelle assurance soit acceptée par la banque, certaines garanties sont incontournables : Décès et Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) : couverture socle de tout contrat d'assurance emprunteur Incapacité Temporaire Totale de travail (ITT) Invalidité Permanente Totale ou Partielle (IPT/IPP) Le niveau minimum de couverture est défini par la banque et vous est communiqué via la fiche standardisée d’information remise lors de votre demande de prêt, et la fiche personnalisée qui détaille les garanties spécifiques à votre profil et votre projet immobilier. Focus sur les niveaux de couverture Le pourcentage de couverture doit être adapté à votre situation : Quotité assurance de prêt à 100% recommandée pour l'emprunteur principal (si emprunt à 2), celui qui touche les revenus les plus élevés Possibilité de moduler la couverture pour le co-emprunteur Adaptation selon les risques incarnés par chaque emprunteur Profils éligibles aux meilleures réductions Certains profils peuvent bénéficier de tarifs particulièrement avantageux : Jeunes emprunteurs en bonne santé Cadres avec une profession stable Non-fumeurs Personnes pratiquant une activité sportive régulière Cas pratique : exemple d'économies réalisées Pour un prêt de 250 000€ sur 20 ans (emprunteur âgé entre 25 et 35 ans) : Assurance bancaire au taux moyen de 0,34% : 57€/mois Assurance alternative au taux de 0,09% (taux moyen chez Magnolia.fr pour ce profil) : 15€/mois Économie réalisée : 42€/mois, soit 10 000€ sur la durée du prêt Comment procéder au changement d'assurance ? Pour changer d'assurance de prêt, suivez ces étapes : Rassemblez les documents nécessaires Tableau d'amortissement Conditions générales de votre assurance actuelle Notice d'information (conditions générales) Comparez les offres du marché Utilisez plusieurs comparateurs Contactez des courtiers spécialisés Demandez des devis personnalisés Vérifiez l'équivalence des garanties Analysez les exclusions Comparez les définitions de garanties Vérifiez les délais de franchise Changer d’assurance de prêt, une démarche rentable à long terme La renégociation de votre assurance de prêt immobilier représente une opportunité significative d'économies. Avec des réductions pouvant atteindre 60% de vos cotisations actuelles, cette démarche mérite d'être entreprise, d'autant plus que la loi Lemoine a considérablement simplifié le processus. N'hésitez pas à vous faire accompagner par un courtier spécialisé pour optimiser vos chances d'obtenir la meilleure offre possible tout en conservant des garanties optimales pour votre prêt immobilier.

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